【天天时快讯】婚后共同贷款购买房屋算谁的

一、婚后共同贷款购买房屋算谁的

1、《民法典》规定婚后共同贷款购买房屋属于共同财产，离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。

(资料图)

2、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、婚前债务会转为共同债务吗

1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;

2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;

3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

4、由以上的法条可见一斑，我国对婚前债务转为共同债务立法是从保护债权人的角度予以确立的，而且规定得非常简单，对债务人配偶应当承担怎么样的责任等没有具体的规定，这样简单的规定也很不完善，司法实践中也很难操作，实践中由于法官理解的差异，使得案件判决结果很难达到公正性、统一性。

夫妻一方的欠款，不一定都是属于一方的个人债务，当然即使欠款是发生在婚姻关系存续期间，也不一定就属于双方的共同债务。需要结合债务产生的时间、用途、数额是否合理等因素加以确定。贸然作出认定，只会造成利益受损，对当事人而言显然是不利的。另外，要注意的是，婚前债务也是有可能转为夫妻共同债务的情况，这是也要求夫妻双方共同承担偿还责任。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到XXX咨询专业律师。