世界讯息：婚后是否可以以个人名义买房

一、婚后是否可以以个人名义买房

婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。

(资料图)

如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产，写谁的名字都一样。

二、结婚后买房归谁的问题分析

1、夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

2、夫妻双方共有不动产的情况

（1）婚后一方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

（2）婚后双方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

（3）婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。

综上所述，婚后用夫妻共同财产买的房，无论如何该套房子都不可能会归其中一个人所有的。以个人名义买房的唯一的操作办法就是用个人财产，并且要留下清晰的证据。可买房事关重大，在这整个过程当中配偶不可能一点都不知情，过程中还有可能会涉及到二套房的限购政策。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到XXX咨询专业律师。