全球百事通！离婚时房子拿钥匙钱也写借条吗?房产交易注意事项

一、离婚时房子拿钥匙钱也写借条吗

双方协议达成一致借条是有法律效力的。借条的写法一般来讲包括三部分，公司向老板借钱的借条其实还是一样的，

(一)标题

(资料图片)

借条的标题可以由两种方式构成：其一，直接由文种名构成。即在正文上方中间写上“借条”字样。其二，在第一行空两格后写上“今借到”作为标题，而正文的其它内容放在下一行顶格写，其实这是一种省去标题的借条的写法。

(二)正文

正文要写明下列一些内容：其次，写明归还的具体日期或大致时间，有较为复杂的情况，则要写明具体归还的方法。

(三)落款

要写上写借条者的单位名称和经手人姓名或借方个人的姓名。必要时需加盖公(私)章，以示负责。单位、个人名称前一般写上“借款人”字样。在署名上还要写上借钱物的具体时间。年月日要写齐，不要只写月日。

格式：今借××人民币××(大写)(××小写)元。借款人：×××时间：某年某月某日另可写明还款日期。

二、借条诉讼时效是怎样的

1、从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年;

2、如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，民法通则和合同法对履行期限不明确的合同如何履行均有规定。

年月日

三、借款条丢了怎么办

1、找证人证明借贷关系存在

司法实践中，并不是只有借条能够证明借款事实的存在的。证人证言同样可以作为证据使用，其效力主要看是否能证明案件的真实情况。所以，如果借条丢失了，但是有证人可以作证，而且证言是属实的，可以作为证据使用。

2、要求债务人订立还款计划或签订还款协议

可从容地要求债权人订立还款计划或订立还款协议书。只要对方肯签还款计划或协议书条件可放宽，只要有了还款计划或协议书就可以弥补遗失的借条。要注意最好不要让对方察觉到借条已经丢失，否则对方可能会赖账。

3、偷偷录音证明借贷事实

债权人还可以与对方当面交谈或电话交谈，并把内容录下来作为证据，但是应当强调录音取得的合法性。

任何人写借条，只要借条是真实都是有法律效力的。自己的钱如果在规定的时间之内要不回来，一定要在规定的时间进行起诉。不起诉的情况下，后期自己会丧失胜诉权。借条一般比较简单，只要把具体的事实明确清楚就可以。

四、房产交易注意事项

1、合同要正规

自行交易的二手房，可以从北京市房地产交易管理网上下二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

2、必须所有产权人到场签字

根据相关规定，签署二手房买卖合同，需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。

签合同之前做一次产权调查，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要求此人出具书面的授权委托。

3、确保基本信息真实有效

签字之前确定房产证、身份证、签署合同人要统一。基本信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。

4、签合同时需要重点关注

签署合同时需要核对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定，简单说就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。

二手房还要注意确定交房的时间和条件，物业费、水费、燃气费、电费等生活费用要提前写入合同，如果有拖欠要写清楚何时交清，如果发生纠纷算谁的责任等。

5、明确违约责任

为了保障自身利益，必须明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金。

6、注意合同中有无霸王条款

合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。

7、保留所有证据

买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。建议一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。

哈尔滨买房子的相关程序也是需要基于实际来进行处理的，特别是不同地区的社保待遇是不同的，另外对于一套房、二套房或者多套房所认定的首付标准也是不同的，当事人可以提交相关材料，由房地产管理部门审查后按照规定执行。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!