全球快资讯丨备案合同和购房合同一样吗

一、备案合同和购房合同一样吗

1、网签合同和购房合同是不是一样的

(相关资料图)

2、法律依据：

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所:

（二）商品房基本状况:

（三）商品房的销售方式:

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间:

（五）交付使用条件及日期:

（六）装饰、设备标准承诺:

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任:

（八）公共配套建筑的产权归属:

（九）面积差异的处理方式:

（十）办理产权登记有关事宜:

（十一）解决争议的方法:

（十二）违约责任:

（十三）双方约定的其他事项。

二、购房合同备案要多久

购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。

根据城市商品房预售管理办法第10条的规定，商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案，商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的应当有书面委托书。

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