第一次买房子需要注意哪些手续

一、第一次买房子需要注意哪些手续

(资料图片仅供参考)

1、第一次买房子需要注意的手续有：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图)；中介公司是否存在暗箱操作等。

2、法律依据：根据《商品房销售管理办法》第七条规定。

二、买房子流程注意事项

买房是需求一定经验的，以一个买房内行和一个新手为例，他们重视的内容就是不同，选择的楼盘质量也必定不一样。但不管内行和新手，我们都面对怎么买到好房子的问题，都需要了解买房流程。

1、现场看楼

购房者应该去现场看房，要点重视楼盘有无预售资历。在检查楼盘有无预售资历的流程里，要点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就揭露进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、检查房子质量

房子质量方面，主张到现场检查有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住宅是否已被典当、查封。如果选购的住宅是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

3、慎签认购书

购房者应慎签认购书，认购书是商品房生意的预定合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，详细表现在购房者要回收定金，而发展商却不一定会交还。因而，为防止过多的麻烦，购房者在决定买房，能够向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同能够承受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能确保公正。

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