还有按揭可不可以做析产|全球微速讯

一、还有按揭可不可以做析产

１、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

(资料图片仅供参考)

２、各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。

３、法律依据：《民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚后按揭房产证办理析产需要多长时间

对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下：

１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。）；

２、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；

４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；

５、取证（交证照印花税５元），完税后即日可取。

以上便是小编为大家整理关于还有按揭可不可以做析产问题的详细解答，对于我国在进行处理财产过程当中，可以根据实际情况来进行承担责任，并且对于我国的贷款房子涉及到财产分割的时候也可以进行划分。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到XXX咨询专业律师。