政策性房屋买卖合同纠纷指什么 全球聚看点

一、政策性房屋买卖合同纠纷指什么?

指合同生效、解释、履行、变更、终止等行为引起的合同当事人的一切争议。

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房屋买卖合同纠纷可以通过以下方式处理：

1、协商。

双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。

由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。

将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。

一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、房屋买卖合同纠纷的举证责任是怎样的?

1、原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。

2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。

3、没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

四、房屋买卖合同纠纷的诉讼费由谁承担?

1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

政策性房屋买卖合同纠纷实际上是很常见的一种合同纠纷，至于政策性房屋，像经济适用房就属于政策性，房屋买卖经济适用房是有严格的条件限制的，如果房屋买卖合同本身就违反了法定政策，这样的合同肯定是无效的。根据造成房屋买卖合同纠纷的具体原因，要收集的证明材料也不一样。

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