未成年能买房吗 天天百事通

一、未成年能买房吗

【资料图】

1、未成年能买房。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房屋买卖，未满18周岁且属于非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。

2、法律依据：《民法典》

第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、未成年人可不可以买房

1、社会上以未成年人名义购房的现象并不少见，那么，买房作为一种较重大的经济行为，未成年人作为非完全民事行为能力人，是否有权作出呢?

2、未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。根据《民法典》的规定：公民民事权利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年龄、性别、信仰及精神状况，他取得权利(包含所有权)的能力都是平等的，任何人无论他有否正常思维作出判断，其均有权获得所有权，因此，未成人可以购房，其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。

由于购房在我国目前社会生活中属于比较重大的经济行为，涉及金额较大，且购房合同内容涉及法律关系较复杂，因此，未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人，即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。

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