婚前买房，离婚时另一半是否有权分割

婚前买房，离婚时另一半是否有权分割

这个问题在实务中比比皆是，现在很多人的观念就是男方买房，女方买车，而且大多数男方是在婚前按揭买房，房产证上只有男方的名字，婚后继续还贷。那么问题来了，如果双方过不下去，选择离婚，女方能否请求分割房产?

1、首先，双方可以协商处理，有协议依协议，没有协议再往下看。

(资料图)

2、其次，需要弄清楚的是还贷部分的钱是哪里来的?

如果男方一直用自己的婚前财产还贷，那房子就是男方的个人财产，女方一分钱补偿也拿不到。如果男方父母婚后出钱帮男方还贷，那这套房子同样和女方无关。

3、如果是用男方婚后财产还贷，且双方没有书面约定采夫妻分别财产制，那就是用夫妻共同财产还贷，针对该情形：

《民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

那么，离婚时女方可以要求的补偿为(婚后共同还贷+该部分的增值)/2

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