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房产继承过户要交税吗?遗嘱内容包括哪些?遗嘱执行人一般是谁?

法制网 2022-11-10 08:43:18

一、遗嘱内容包括哪些

(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)

(三)对财产和其他事务的具体处理意见;

(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

二、房产继承过户要交税吗

房产继承过户是要交税的,主要是交契税、印花税、增值税和个人所得税,具体征税标准如下:

1.契税。法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

2.印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税:每本5元。

3.增值税。如果房产证已过5年,可以免征增值税;房产证还未过5年,估价×5.6%。

4.个人所得税。估价×20%。

法律快车提醒您,除了交税之外,在办理房屋继承过户过程中还要交不动产登记费、工本费、评估费和继承权公证费等其他费用。

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律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

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