房产赠与是夫妻共同财产吗 房子赠与子女怎么收费？

房产赠与是夫妻共同财产吗

房子赠予不一定属于夫妻共同财产，如果赠与人有明确表示只给夫妻一方所有的，为个人财产。如果赠与人没有明确表示赠与的房产是只给夫妻一方所有的，是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。父母赠与的房产是不是夫妻共同财产，要依据具体情况而定：

1、房产为一方婚前受赠的，除有约定外，此房产为一方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产;

2、房产为婚后受赠的，除有约定仅赠与一方的属于一方个人财产，否则此房产属于夫妻共同财产;

3、受赠的房产有明确约定赠与夫妻双方的或者登记双方名字的属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产认定方式如下：

1、夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定;

2、该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益等。

房子赠与子女怎么收费

1、签字确认。与家长一同到房产管理局签字，并携带有关文件，例如房产的产权证书或购房合同;不动产赠与人与受赠人订立的无偿赠与协议，显示了赠与人自愿自愿的无偿赠与。

2、评估。通常，对父母所赠的房子要收取评估费，评估费用为：评估费用为评估价值的5%。因为这是一项赠予的生意，所以它的评估价值往往比市场价格要低。

3、公证。一般情况下，公证费为公证费的2%。不过，具体的费用还是要根据当地的法规来确定。按照我国和一些城市的相关法规，对于直系亲属之间的房屋赠与，并不需要进行公证。

4、支付。税务费用：到房管局办理赠与登记手续，此项手续较为繁杂，须经房管局审核后，再进行评估，包括：契税为房屋管理局评估值的3%;不动产权利转让登记费用为80元/平方米(每多一名受让人，额外支付10元)。

夫妻：在婚姻关系持续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

父母与子女：可进行赠与，由双方凭身份证、房产证、直系亲属证件等材料到有关部门办理，契税为1%，不符合上述规定的，按2%征税;个人购置非一般住房(144平方米)或非住宅契税，按4%收取，手续费为6元/平方米。