施工时的临时建设是否合法？|快讯

临时建筑是指必须限期内拆除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混凝土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的，二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施。有些时候，因为某些特殊需求搭建的临时建筑也可能会被认定为违章建筑。

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网友咨询：

施工时的临时建设是否合法？

河南经源律师事务所肖健律师解答：

建筑，需要建设部门批准，否则，就是违法建筑，依法要给予罚款或者拆除。

1、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

2、临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

3、临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

河南经源律师事务所肖健律师解析：

违法建筑和临时建筑之间的差别体现在：

1、两者产生原因不同

虽然都是在尚未规划的地块搭建的建筑物，但是违法建筑属于所有人因为自身利益需求搭建的，是违反城市规划规定的相关建筑物。

而临时建筑，则指是具备一定正当的理由，在不阻碍附近居民居住或者建筑进程的前提下搭建的建筑，并且需要在规定日期内进行拆除。

2、两者特征不同

违章建筑自身的特性是具备非法性的，即建筑建成不受法律保护。在城市更新或者拆迁过程中，需要由当地行政机构进行拆除且不能获取任何补偿。同时，违法建筑的当事人不具有所有权，不能进行房屋产权登记或者交易。

而临时建筑在规定期限内，属于合法建筑。如果超过规定期限的，就成为违法建筑，具体处理方式和上述方法相同。

【法律依据】

《城市规划法》第四十四条，在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

肖健律师简介

法学理论基础扎实，法律知识全面，具有独到的法律视角和解决复杂疑难案件的能力，拥有丰富的实战经验，工作严谨、认真，以优秀的律师执业道德和出色的专业水准，最大限度的维护当事人的利益