视点！怎么签拆迁补偿协议书？

拆迁是大事，拆迁补偿协议是拆迁过程中十分重要的事项，房屋拆迁补偿协议的内容直接关系到老百姓最终能从征收方那里获得多少钱、多大房，进而判断在自己的房屋遭拆除后能够享有什么样的生活条件。如果发生拆迁纠纷，那么拆迁补偿协议就是您依靠法律维权的主要依据。那么，拆迁协议应该怎么签呢？

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法妞网友咨询：

怎么签拆迁补偿协议书？

律师解答：

《拆迁补偿安置协议》，是拆迁方与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利与义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。双方一旦签订，表明被征收人认可了征收方给予的补偿方案，没有法定的解除理由，双方都必须遵守该补偿协议的约定，所以，对于被征地拆迁的对象来说，拆迁安置补偿协议的签订一定要慎重，务必看清协议条款内容再行签订。

一般来说，当事人签订补偿协议的途径有两种，一个是按照征收流程直接与征收方签订征收补偿协议，另一种就是对补偿条件不满，与政府部门协商不成，而通过走法律程序维权，最终达到自己认可的补偿标准后签订征收补偿协议。

律师补充：

行政机关与被征收人签订的拆迁补偿安置协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议对安置房交付时间、交付标准有明确约定，行政机关应当依约严格履行。如果安置房不符合协议约定的标准，不具备交付条件，人民法院应当依法判决其采取补救措施或者赔偿损失，而不能以客观上合同标的物给付不能为由判决驳回当事人的诉讼请求。一般《房屋拆迁补偿协议书》签订后不能反悔，但由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，有些情况下可以向人民法院提起民事诉讼，请求变更、撤销《房屋拆迁补偿协议书》或确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

律师结语：

一般《房屋拆迁补偿协议书》签订后不能反悔，但由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，有些情况下可以向人民法院提起民事诉讼，请求变更、撤销《房屋拆迁补偿协议书》或确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。