每日速递：凭借购房合同可以贷款吗？

现下无论房价上涨或下跌，房子始终是人们所购买的必需品，在买房时手头资金出现紧缺时，大家首先就会想到用贷款来解决问题，这时购房合同就派上用场了，那么如何用购房合同进行贷款呢？以及银行申请贷款买房都需要什么手续？

法妞网友咨询：

(资料图片仅供参考)

凭借购房合同可以贷款吗？

律师解答：

购房合同是办理贷款的重要凭证。由于房价较高，很多人买房通常需要按揭，购房者需要提供购房合同，才能顺利的从银行办理贷款。如果贷款办不下来，还可以根据合同规定确定是谁的责任。

购房合同不网签是不可以贷款的，不管是购买新房还是二手房，网签这个环节都很重要，网签可以把合同中的信息记录在案并把交易信息并进行公示，只有当银行能够看到网签过的合同且网上能查到信息以后才会办理贷款。凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

律师补充：

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房产在家庭财产中占有很大的比重，对人们的生活会产生较大的影响。近年来，商品房买卖合同纠纷案件频发，作为房地产公司，应该积极主动向购房者做好贷款政策的提示，做好贷款申请有关材料的指导；作为购房者，在购房过程中应多留心、多注意，仔细审查合同有关条款，充分认识自身应该承担的责任和义务，对本人贷款条件有充分的预期，在贷款审批遇到问题时，主动与房地产公司协商处理，积极提出继续履行合同的方案，争取对方的理解配合，促成合同的履行。