直接投资和间接投资的区别有哪些？ 每日聚焦

我国正在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环互相促进的新发展格局。国内大循环中的重要内容是扩大内需，降低对外依存度，防范外部风险。以吸引外资为特征的出口导向、深度参与国际分工战略和国家建立独立自主的产业体系之间存在着对立统一的关系。投资方式分为三类，这三种投资方式把它们分别称为间接投资、直接投资和风险投资。固然是因为投资方式不同，然而贯穿其间一个很重要的区别就是各自自有资金投入比例的不同，也就是杠杆的不同。

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法妞网友咨询：

直接投资和间接投资的区别有哪些？

李勇律师解答：

按投资活动与企业本身生产经营活动的关系，投资是获取利润的基本前提，投资是企业风险控制的重要手段。企业投资管理属于企业的战略性决策、属于企业的非程序化管理、投资价值的波动性大。

按投资活动与企业本身生产经营活动的关系分为直接投资和间接投资。直接投资：将资金直接投放于形成生产经营能力的实体性资产，直接谋取经营利润的企业投资。间接投资：将资金投放于股票、债券等资产上的企业投资。

李勇律师补充：

间接投资法的共同特点是它摒弃了房地产被称为realestate/不动产投资的基本特点。证券化使之既不real，也不不动。它的变现能力相当强。反之当市场走弱的时候，投资者甚至可以用做空的方式同样获得投资收益。用杠杆来考察间接投资的话，一般来说做证券大量使用借贷杠杆的比较少，尤其是做多的时候，所以可以简单地把它们称为非杠杆的房地产投资方式。直接投资法比较接近于我们一般脑海当中投资房地产的概念。但是英国市场发达法律规范，我们的投资获利方式也有很多种，从获利渠道来说一般就是房租受益和资本增值两个途径。我们就分成这两个大类再讨论，基本上都可以统称为BTL（buy tolet）。