天天热推荐：房子抵押贷款有哪些风险？

在人们急需用钱时候，大部分人都不愿意向自己的亲朋好友借钱，所以选择向银行或者一些金融机构贷款，有房的人基本选择用房屋抵押贷款。不管是银行还是贷款机构房屋抵押贷款都是按照流程进行的，但是抵押贷款也是有一定的风险的。

(资料图片仅供参考)

法妞网友咨询：

房子抵押贷款有哪些风险？

李勇律师解答：

房产抵押是指房屋产权所有人，在不转移权属的情况下，将房屋作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

在房屋抵押贷款上最稳妥的是找银行，因为银行的资金方面很安全。借款人在拿房子抵押贷款的时候，一定要向银行明确贷款用途，银行禁止借款人把贷款资金用于股票证券、期货现货等高风险等投资行为，以及黄赌毒等不法行为上。房屋抵押贷款的资金一般要用在个人消费和企业经营范围内。因此借款人要正确使用贷款资金。房屋抵押贷款是能贷到较大的资金，而且还款期限长的贷款产品。所以借款人在贷款前需要对自己未来的经济状况进行一个自我审核，要确保自己有能力准时、按期偿还贷款金额。在未来若出现无法准时、按期还款的情况，银行是有权走法律程序，将您的房子进行抵押拍卖，拍卖所得的款项将偿还欠银行的贷款本息。

李勇律师补充：

房屋抵押贷款作为一种常用的融资方式，具有额度大，年限长，利率低等优势特点。由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，贷款机构一般可以贷到5年到10年，也有些银行可以贷到20年，最长授信期限可达30年。由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行或其他贷款机构提出申请。

李勇律师结语：

房产证抵押贷款在贷款用途方面，还款方面，贷款途径方面都是有风险的。建议大家在选择贷款平台的时候，多多考虑银行，毕竟银行的资金来源绝对安全的。在借款时，也要多考虑自己的还款能力。