购房资格是什么意思？

作为很多人一辈子的终极目标，大家都在为了买房而辛苦努力着；但是不得不说，努力的前提，是你得有资格买房。比如说在上海这样的城市，没户口的你，怎么努力，都只能在一旁干着急。

(资料图片仅供参考)

法妞网友咨询：

购房资格是什么意思？

刘瑞凤律师解答：

购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。

如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是本市户口但要在本市购房的话，需要具备这些条件，包括在本市连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在本市连续满五年的社会保险证明。

刘瑞凤律师补充：

名下是否有房以房管局查房证明为准。按照央行的要求，自2020年3月1日起， 金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率?选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受L PR利率变化影响。

刘瑞凤律师结语：

购买房子的过程中人们要把每一个细节都处理好。在购房的过程中人们会发现不同的地区对于房子的要求是不同的。所以人们在购买房子的时候要了解一下当地的政策，从而使自己早日买到房子。