农村一户多宅基地怎么处理？|环球快看点

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土地确权的实施，让很多人担心自己家的房子会被拆掉，尤其是部分拥有一户多宅问题的农户，因为国家的要求是“一户一宅”，但其实针对农村一户多宅的情况而言，有着多种的处理方法。那么农村一户多宅基地的处理方法是什么，农村一户多宅基地怎么处理？

法妞网友咨询：

农村一户多宅基地怎么处理？

江波律师解答：

在农村一户多宅的现象很普遍，主要有以下二种方式存在∶

第一种是老旧宅子。也就是祖上留下来的老房子，因年久失修现在已大部分没人居住，基本上都搬进了新房，老房子依然在其名下，形成了一户新旧两宅的情况。虽然国家一直有“拆旧盖新”的政策，但现实中的老房都存在有产权纠纷，故而政策也就难以执行了。

第二种是多贪多占宅基地。这些人大都做着“拆迁发财梦”，利用关系大肆建筑房屋，一户名下几院子新宅子。梦想着有一天农村拆迁，从中谋利。为了应付国家对农村“一户多宅”的整治政策，挖苦心思将户口簿分户，与父母分户、与子女分户、甚至还有夫妻分户的现象。

江波律师补充：

对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。