限售令到期对房价有影响吗？

【资料图】

2017年3月24日，厦门率先出台“限售”政策，规定新房产权需在取得产权证后满2年方可上市交易，随后全国57城相继推行限售，限售周期从2年至5年不等。

法妞网友咨询：

限售令到期对房价有影响吗？

陈哲律师解答：

限售政策可谓杀手锏，可有效遏制投资投机需求，进而遏制房价快速上涨。限购令到期之后，对房价多少还是有影响的，但是影响并不会特别大。更多关于限售令到期对房价有影响吗的相关知识，接下来法帮网小编就为您来解答这个疑惑。

限售政策可谓杀手锏，可有效遏制投资投机需求，进而遏制房价快速上涨。限购令到期之后，对房价多少还是有影响的，但是影响并不会特别大。

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

陈哲律师补充：

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。