滚动：农村房屋拆迁怎么补偿？

50、60年代的那种泥土的砖瓦房，居住生活不方便不说，严重的还会发生房屋倒塌事件。为了解决住房安全问题，国家出台了各种征地补偿、房屋拆迁标准，为了就是保障居民住房安全。房屋拆迁不仅涉及了宅基地，还要考虑自己的房屋。农村房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？

法妞网友咨询：

农村房屋拆迁怎么补偿？

(资料图片仅供参考)

周卡方律师解答：

宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类。农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权应当归村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应当归于村民所有。

在遇到宅基地被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。

村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民 分配新的宅基地，否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿，因为房屋的产权属于村民私有，因此房屋的补偿款应当归村民所有。

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周卡方律师补充：

房屋拆迁补偿价款的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*被征收宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价

宅基地区位补偿价应当参照就近住宅的平均价格，由区县级人民政府考虑其他情况综合确定。重置成本价是指宅基地上房屋在一定区域、一定时间内重置为新房的成本价格，具体标准由区县级政府按照当地经济水平来确定。

由于各地区经济条件、农业政策有所不同，因此赔偿金有所不同，具体可前往当地政府了解补偿标准。