没有房产证的房产该如何立遗嘱？

遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须有本人在遗嘱上签名。

立遗嘱的关键在于专业、清晰，让别人看了没有疑义，不存在理解上的分歧，也没有违反法律或者侵犯第三人的权利。

【资料图】

法妞网友咨询：

没有房产证的房产该如何立遗嘱？

陈进律师解答：

遗嘱生效的基本条件是什么

1、立遗嘱人必须具有遗嘱能力。

2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。

3、遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。

4、遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。

5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

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陈进律师补充：

依据我国相关法律的规定，原则是无房产证的房屋不是合法的财产，所以订立遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋，订立遗嘱是有效的。

1、没房产证也能立遗嘱，需要确保遗嘱有效，将内容说明，并且对于财产分割做出详细的安排。

2、若遗嘱中明确说明房产归某个子女单独所有，其他人仅有居住权没有所有权，则不需要在遗嘱中明确分配份额，明示继承人拥有全部产权即可，并且注明，继承人可对该房产行使处理权。

3、若所立遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。

陈进律师结语：

通常来说，遗嘱存在的意义是为了体现立遗嘱人的意愿。

他对自己的财产有完全支配的权力，这个权力会延续到他去世之后，体现到具体遗产的分配上，“朕打下来的江山，自己说了算”。

也可以说，是立遗嘱人对他的挚爱至亲最大的责任。他在遗嘱中对不同情况境遇的亲人，分别做出不同的安排，而不是交给法律，任由它冷冰冰进行法定分配，自己撒手了之。

要我说，遗嘱的真正意义是法定继承太麻烦了。

遗嘱属于生前安排，可以依照遗嘱执行的，不必走法定继承。