租客在出租房内违法犯罪，房东需要担责吗？

房屋是人们生产、生活的必需品，当下的房屋租赁市场，因为各种各样的原因，乱象丛生，纠纷频发。不仅租客在租赁时要多长个心眼，房东也是。一旦房东将房子租给违法犯罪的人，就有可能背上连带责任。

法妞网友咨询：

租客在出租房内违法犯罪，房东需要担责吗？

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窦欣欣律师解答：

房主一旦与房客建立了租赁关系，就有义务保障出租房屋内活动的合法性，这种监督的权利不是公权力，而是一种法律上的义务。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、公安部《租赁房屋治安管理规定》以及公安部等六部门下发的《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》，出租人明知承租人利用出租房屋进行窝藏赃物、卖淫、赌博等违法活动，知情不报，予以治安拘留等行政处罚，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的具体条文规定追究刑事责任。

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窦欣欣律师补充：

（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；

（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；

（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

窦欣欣律师结语：

房东除了保证房屋符合安全使用性能，发现租客在出租房内有不法活动也要第一时间报案，不得放任，明知其从事违法犯罪活动而予以出租使用等，极有可能触犯刑法，要承担相应刑事责任。