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在房地产市场中房屋是有很多类型的，比如说公寓房、住宅房、二手房等房源的，其中公寓房是最为广泛的一种形式，相当于别墅来说，更加的经济适用。那么下面找法网小编为你整理了公寓房和住宅房的区别主要有哪些的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
【资料图】
公寓房和住宅房的区别主要有哪些
1、地段
公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段；
普通住宅比较注重教育和医疗水平，以便于长期居住。
2、不动产产权
商业公寓一般都是商业用地，所以不动产产权只有40年；如果属于综合用地的商业公寓，产权有50年；如果是住宅式公寓，属于住宅用地的公寓，不动产产权则有70年；
普通住宅一般属于住宅用地性质，不动产产权为70年。
3、水电费
商业公寓的水电费按商业标准收费，水电费较高；住宅用地的公寓，水电费则按民用水电计算；
普通住宅的水电费按照普通民用水电计算，相对来说水电费较低。
4、户型
商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主，也有少量的一房一厅，两房一厅户型；
普通住宅以家庭居住为主，一般都有2－3居室以上。
5、首付比例
商业公寓一般首付都要五成；
普通住宅首付一般是三成以上。
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