我的位置: 首页 > 聚焦 >

二手房买卖流程是怎样的需要注意什么

问法网 2023-05-29 03:47:48
一、

二手房买卖流程是怎样的需要注意什么

二手房买卖流程是:

1.到市房产交易中心评估价值;

2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;


(资料图)

3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;

4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;

5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。

二手房买卖应该注意如下事项:

1.确认基本信息的真实性与有效性。

合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。

房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。房屋权属要明确注明。

2.购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。

3.估算税费负担。

二手房买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担增值税、城建税、教育附加费、个人所得税。

二、

二手房买卖纠纷诉讼时效是多长

二手房买卖纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、

二手房买卖定金交多少  

二手房买卖定金交多少由双方协商决定,一般比例是不超过主合同标的额的20%。找法网提醒您,定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,定金的数额由当事人自行约定。  

根据我国《民法典》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分不受法律维护。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签:

最近更新

二手房买卖流程是怎样的需要注意什么 二手房买卖流程是,评估房产价值,办理贷款申请,等待贷款审批,办...
天天微头条丨什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些 业主委员会是指由小区的业主选举组成,代表小区业主利益的居民自治...
借条怎么写有法律责任 观点 借条有法律责任需要写明双方当事人的基本信息、借款的数额、还款的...
天天微速讯:在什么情况下免责条款是无效的? 免责条款是无效的的情况有两种,第一种是免责条款造成对方人身伤害...
拖欠工资罪立案标准 天天消息 法律没有规定拖欠工资罪,但拖欠工资可能会构成拒不支付劳动报酬罪...
撞到车肇事逃逸怎么办 环球速读 撞到车肇事逃逸的办法是尚未构成犯罪的,公安机关交通管理部门可以...
世界讯息:醉驾司机撞死人判刑吗 醉驾司机撞死人会判刑,一般判处三年以下有期徒刑或拘役,当事人肇...
附生效条件的合同何时会失效_报道 附生效条件的合同终止时会失效,民法典第一百五十九条,即在订立合...
世界视点!家庭暴力严重可以判几年 家庭暴力严重涉嫌故意伤害罪,可以判十年以上有期徒刑、无期徒刑或...
营业税改增值税后真正影响较大的是谁? 在我国现行税制结构中,增值税和营业税是最为重要的两个流转税税种...
全球最资讯丨疫情期间贷款延期影响征信吗 疫情期间贷款延期一般不影响征信,对于符合条件申请延迟还款的,应...
天天看点:审判阶段律师可以做什么 审判阶段律师可以会见被告人、查阅、摘抄证据材料、调查取证,申请...
工伤应得哪些补偿项目 全球百事通 工伤应得的补偿项目主要有医疗费、住院伙食补助费、交通费、食宿费...
非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪处罚标准是什么|焦点播报 非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪处罚标准是对犯罪分子处以5年以...
当前视点!未妨惆怅是清狂歌曲_未妨惆怅是清狂 1、这句话的意思是:我却痴情到底,落个终身清狂。2、出自唐代:李...
南京赴巴西经贸推介 金砖地方合作走实 南京赴巴西经贸推介金砖地方合作走实
水应急处理中试装置_关于水应急处理中试装置简述 1、水应急处理中试装置是一种用于数学领域的分析仪器。2、于2011年3...
《全国儿童青少年近视防控白皮书》在厦门发布-环球快看点 第九届华厦眼科国际论坛27日在厦门举办。会上,华厦眼科医院集团联...
清空回收站的文件怎么恢复 全球即时 1、这个简单,到官方下载正版的RecoverMyFiles中文版,免费扫描(文...
平遥古城5个必去景点门票多少钱_平遥古城5个必去景点 视焦点讯 平遥古城县衙,是中国为数不多保存完好的古代县衙,日常在法庭上的...
环球今亮点!露营、采摘、垂钓……来宝山享受一段惬意时光吧! 纷纷红紫已成尘,布谷声中夏令新春已逝,夏伊始,花果皆繁茂露营、...
乌媒体称乌国安局局长承认克里米亚大桥爆炸事件与乌方有关 据《乌克兰真理报》27日报道,乌克兰国家安全局局长瓦西里·马柳克...
每日头条!俄罗斯别尔哥罗德州遭炮击致1人死亡3人受伤 俄罗斯别尔哥罗德州州长格拉德科夫27日说,该州舍别基诺区当天遭乌...
围棋和国际象棋大师助阵 2023年“棋牌项目西部行”走进重庆合川 27日,2023年棋牌项目西部行走进重庆合川暨“川渝双城”棋牌交流活...
发芽的佛手瓜能吃吗? 1佛手瓜发芽了也不会生成有毒物质,所以只要将其芽去掉,仍然可以继...
同城同行转账要手续费吗?|环球速读 一、同城同行转账要手续费吗?同城同行转账是不需要手续费的。银行柜...
平安银行信用卡欠8万(平安银行欠信用卡一万多会被起诉吗) 肯定起诉,1000都不够他们每个月扣利息和违约金的欠平安信用卡八万...
昔日情侣起纠纷 东方法官倾力促化解 近日,东方市法院成功高效化解因谈恋爱分手后引起的债务及名誉纠纷...
天天微资讯!单位在何种情形下可以扣工资 单位可以扣工资的情形是职工因个人主观原因没有完成生产任务,并非...
天天亮点!股份公司和有限公司的区别具体是什么 股份公司和有限公司的区别一般包括股东的数量不同;股权转让的条件...
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2022018928号-30        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有