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怎样查验房产是否被开发商做过抵押_当前通讯

万能知识网 2022-12-25 10:08:04

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可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上，查验房产是否被开发商做过抵押

如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识

如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载

根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

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