农村土地买卖协议有效吗 环球热点

一、农村土地买卖协议有效吗

农村土地买卖合同无效。

农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖。

(相关资料图)

私下买卖交易会被收回。

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、农村土地流转的主要类型是什么

农村土地流转的主要类型具体如下：

1.转包，转包人对土地经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案；

2.出租，农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人；

3.借用，出借人将土地承包经营权借给他人使用。法律快车提醒您，借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费；

4.互换，将土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的人员行使，互换者行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权；

5.转让，土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人，并与发包方变更原土地承包合同。

三、农村土地有没有永久使用权的

农村土地没有永久使用权。

《农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。