我的位置: 首页 > 聚焦 >

拆迁安置房没房产证,赠与协议有没有效

法问网 2023-08-10 11:23:37

拆迁安置房没房产证,赠与协议有没有效

1、拆迁安置房没房产证,赠与协议有效,无房产证的安置房可以办理赠与公证,赁房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。


(相关资料图)

2、安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。公证可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

安置房分类与优点

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

主要优势

1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快

更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

从以上分析我们可以看出,虽然在我国社会上的常识认知当中,房屋没有房产证往往意味着许多权益方面都会有很大的风险对于赠与协议而言,只要能够在签订赠与协议的时候进行公证,那么就没有太大的问题。而如果出现问题的可以咨询律师,律霸网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签:

最近更新

拆迁安置房没房产证,赠与协议有没有效 拆迁安置房没房产证,赠与协议有没有效1、拆迁安置房没房产证,赠与协议
产品质量纠纷打官司如何进行? 一、产品质量纠纷打官司如何进行?产品质量纠纷打官司的进行方式如下。
著作权侵权行为的判断标准有哪些 一、著作权侵权行为的判断标准有哪些?(1)未经著作权人许可,发表其作品
父亲因醉驾拘役儿子会当兵吗 父亲因醉驾拘役儿子会当兵。醉驾是违法行为,如果因醉驾被刑事处罚过,
2023年“水立方杯”中文歌曲大赛落幕 海外选手:觉得特别酷 2023年“水立方杯”中文歌曲大赛落幕海外选手:觉得特别酷  【解...
北京92号汽油价格破8元 本报讯(记者孙杰)国家发改委通知,根据近期国际市场油价变化情况,按照
七月居民消费价格指数环比由降转涨 记者从国家统计局获悉:1至7月平均,居民消费价格指数(CPI)同比上涨%
惟实励新清积案 精进臻善促提升——临夏市法院提前18天全面完成清积工作任务 全省法院“半年清积”攻坚集中行动开展以来,临夏市法院聚焦工作要...
重庆合川“三江”桃片老品牌商标拍出136万元 7月21日至7月22日,重庆市合川区桃片总厂管理人在京东拍卖破产强清平台
离婚分居多年找不到人怎么起诉离婚 一、离婚分居多年找不到人怎么起诉离婚根据我国法律规定,夫妻一方失踪
竞业限制如何规避 竞业限制应该如何规避表面上看,竞业限制协议并不是一个对员工单方面不
京东白条还款晚一天会上征信吗-京东白条还款晚一天会上征信吗有影响吗 京东白条还款晚一天会上征信吗?京东白条是京东推出的一种消费信贷产品,
“两高”联合发布环境污染犯罪司法解释 原标题:“两高”联合发布环境污染犯罪司法解释调整污染环境罪定罪...
开盘:A股三大指数低开沪指跌0.07%,盟固利跌近54% 金融界8月10日消息A股三大指数小幅低开,沪指跌0 07%,报3242 21点,深
分众传媒上半年净利同比增59% 广告需求加速回暖 传媒公司分众传媒(002027)8月9日晚间发布半年报,随着广告市场复苏,公
浙江永康公安深入推进夏季治安打击整治“百日行动” 自夏季治安打击整治行动开展以来,浙江省永康市公安局紧盯影响社会治安
四川南充嘉陵区法院召开物业问题多元解纷治理畅谈会 8月2日,四川省南充市嘉陵区人民法院火花人民法庭组织相关部门召开物业
广东四会:检察公益诉讼助力AED设备规范配置 公共场所配齐了“救命神器”广东四会:检察公益诉讼助力AED设备规范...
少年说|因为遇见你 我不再无可救药 几年了,我的手机通讯录里一直有个号码让我看着就很亲切。这个号码是李
京东白条怎样还款才能不扣款呢-京东白条怎样还款才能不扣款呢视频 随着消费观念的改变,越来越多的人开始选择京东白条进行消费,但是如果
河北涿州211个进水村已全部退水 8月9日,河北省涿州市通报抗洪抢险有关情况。经初步统计,涿州全市47万
借信用卡还不起会连累父母吗 借信用卡还不起一般不会连累父母,这属于欠款人的个人债务,其家人没有
行政处罚一般应该遵循哪些程序 行政处罚一般应该遵循的程序包括行政处罚机关进行立案,调查取证,审查
秦皇岛市总工会“两癌”筛查直通车惠及660名女职工 中工网讯“‘两癌’筛查很贴心,感谢工会‘娘家人’。我一定踏踏实...
万家基金调研国网信通、威胜信息等3只个股(附名单) 根据市场公开信息及8月9日披露的机构调研信息,万家基金近期对3家上市
干燥综合征患者的症状有哪些?是怎么引起的 干燥综合征最主要的表现就是“干燥”,眼睛干涩、口唇干涩、鼻腔干...
备用金逾期了一天还能借出来吗-备用金逾期了一天还能借出来吗安全吗 序号:2023-03-16备用金逾期了一天还能借出来吗?这是我们经常遇到的问题
京东白条一号用了什么时候还款-京东白条一号用了什么时候还款啊 京东白条一号是京东推出的一种便捷的消费金融产品,可以帮助消费者在京
京东白条可以使用支付宝还款么-京东白条可以使用支付宝还款么吗 随着互联网金融的快速发展,越来越多的网贷平台和支付工具的出现,使得
关于征用集体土地需要什么手续 关于征用集体土地需要手续是向相关部门提出申请,经过审核和批复后予以
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2022018928号-30        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有