我的位置: 首页 > 聚焦 >

房产证抵押贷款夫妻一方征信不好怎么办

问法网 2023-08-18 03:16:05
一、

房产证抵押贷款夫妻一方征信不好怎么办

1.夫妻买房一人征信不好想贷款可以选择让另一方来作为主贷人。主贷人征信良好、另一方一方征信不好的情形,银行会更看重主贷方的实际情况,只要主贷征信良好,且有不错的流水账,一般情况下房贷可以通过。

2.此外银行在审核借款人的资料时,一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的,所以,选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。


(相关资料图)

3.在买房交定金之前,一定要确保自己征信良好,而且确保自己的流水账没有任何问题,否则的话,如果向银行申请贷款不通过,则笔定金很有可能无法收回。

二、

房屋抵押贷款最长可以贷几年

最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。

找法网提醒,另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

三、

房产抵押贷款有哪些流程

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证:借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签:

最近更新

房产证抵押贷款夫妻一方征信不好怎么办 房产证抵押贷款夫妻一方征信不好可以让征信好、收入高的一方作为房屋的
放弃继承权的公证书可以撤销吗 放弃继承权的公证书不可以撤销,当事人对内容有争议的可向人民法院提起
十几年的欠条法律上还有效吗 十几年的欠条法律上还有效,欠条本身不会失效,但是欠款纠纷的诉讼时效
美团逾期和分期乐逾期哪个严重-美团分期乐逾期多久会给家里人打电话 美团分期乐逾期哪个严重-美团分期乐逾期多久会给家里人打电话随着人们
驾驶无证车辆后果及处罚 驾驶无证车辆后果及处罚是一般处二百元以上二千元以下罚款,根据不同的
信用社贷款无力偿还会有什么后果 信用社贷款无力偿还会有不利的后果,主要表现为债务人承担逾期利息、影
美国参议员Markey要求联邦贸易委员会调查YouTube在儿童在线隐私方面的问题。 美国参议员Markey要求联邦贸易委员会调查YouTube在儿童在线隐私方面的问题
晋源区代办增值税逾期申报流程-晋源区代办增值税逾期申报流程是什么 晋源区代办增值税逾期申报流程尊敬的用户:您好!非常感谢您对我们晋源
360逾期说还上就不联系家人- 题目:360逾期说还上就不联系家人一、序号:1在这个信息爆炸的时代,我
京东白条逾期十几天会上征信吗- 京东白条逾期十几天会上征信吗?如今,越来越多的人选择使用京东白条来购
农村房屋拆迁赔偿涉及哪些规定 农村房屋拆迁赔偿涉及的规定有按平方米单价计算农村房屋征收补偿费、按
婚内要求确认房产份额 法院不予支持 案情回放:王斌和李慧于1989年登记结婚。2008年6月,因为王斌有外遇,
私下探视小孩是不是违法? 离婚的结果一旦被法院确定下来之后就意味着对孩子探视的问题也就成了夫
美团逾期已经打电话给家里人了-美团逾期已经打电话给家里人了怎么办 序号:1美团逾期已经打电话给家里人了,这是一种非常严重的失信行为,
京东白条逾期4000一年多了-京东白条逾期4000一年多了怎么办 标题:京东白条逾期4000一年多了-京东白条逾期4000一年多了怎么办?随
小鹅花钱逾期一天要求全部还清-小鹅花钱逾期一天要求全部还款 小鹅花钱逾期一天要求全部还清尊敬的用户:感谢您一直以来对我们小鹅花
辞职退工单是解除还是终止 辞职退工单是解除,解除合同和终止合同的区别在于终止合同的范围比解除
两个孩子离婚了如何办 两个孩子离婚了原则上一方抚养一个,但是如果一方存在不适宜与孩子生活
客机起飞不久机长突发意外,抢救无效死亡 波音787客机起飞不久,机长倒在了卫生间里。据报道,当地时间上周日晚1
白条逾期15天必须全款还清吗- 白条逾期15天必须全款还清吗?随着互联网的快速发展,越来越多的消费者选
管制和拘役在哪里执行? 一、管制和拘役在哪里执行管制刑:对犯罪分子不予关押,限制其一定自由
伤残等级评定标准是怎样的? 一、伤残等级评定标准是怎样的?根据受伤人员的伤残状况,将受伤人员伤
北京宣判首例碳排放配额交易案 新华社北京8月17日电记者17日从北京市朝阳区人民法院获悉,该院日前公
引江济淮工程航道通航!中国第二条南北水运大通道试运行 8月16日,船只在引江济淮工程航道江淮沟通段航行(无人机照片)。新华
调研手记|把握标线主线底线“三条线”,唱响养老治理救助“协奏曲” 调查研究是获得真知灼见的源头活水,是做好各项工作的基本功,大兴调查
交通事故定残去哪里做? 一、交通事故定残去哪里做?伤残评定、财产损失评估由当事人自行委托有
法律上见死不救可以入罪么 见死不救可以入罪么见死不救并没有直接对此种行为入罪。见死不救在现阶
暴力裁员,什么是N+1 暴力裁员,什么是N+1“N”指代员工在企业的工作年限,含义为每工作满...
分手后同居期间债务怎么处理 虽然男女共同生活在了一起,而对外也是以夫妻名义示人,但毕竟没有办
涉嫌敲诈勒索罪会如何判刑? 涉嫌敲诈勒索罪的行为人构成了敲诈勒索罪,需要承担刑事责任,那么就会
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2022018928号-30        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有