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房贷延期看征信记录吗?
房贷延期还款不影响个人征信。房贷延期还款业务是经过银行同意的一款业务,不会上传逾期记录到征信系统中,自然也不会对个人征信情况产品任何不良影响。 但是,若用户在过了房贷延期还款期限后,仍然没有按时还款,就会产生相应的逾期记录,并影响到个人征信情况。
房贷延期对房地产算利好吗?
根据贝壳研究院的报告，在监测的60个重点城市中，有超过70%的城市平均放款周期环比上月出现明显延长。而放款周期出现延长的原因其实很简单，就是因为银行需要更多时间去审核贷款者的资质，确保贷款者有足够的偿还能力。
大家也都知道在过去的二十多年里，银行在放贷的时候审核并不会很严格，甚至很多时候还会睁一只眼闭一只眼。因为银行根本就不担心购房者会弃房断供，毕竟房价一直在上涨，就算购房者选择断供，银行收回房产之后依旧有得赚。但现在不行了，因为当前楼市出现明显下滑的迹象，就涨幅受限，如果这个购房者断供，银行就算收回房产也很有可能亏本。要知道在燕郊现在就已经出现了房子还没有贷款值钱的现象。
正是因为担心购房者断供，因此银行才会花费更多时间来验证贷款者的资质。这样一来虽然延长了放款时间，但却也加大了炒房者进入楼市炒作的难度，毕竟炒房者和刚需购房者的区别还是很明显的。
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